江西慧谷文化创意产业园定位报告

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月11日

  江西慧谷文化创意财产园定位演讲_告白/传媒_人文社科_专业材料。江西慧谷· 红谷创意财产园 项目财产功能定位与二期规划成长引见 2010年12月 项 目 背 景 国度政策导向 —80年代经济特区、90年代高新手艺开辟区、2000年创意财产园区 慧

  江西慧谷· 红谷创意财产园 项目财产功能定位与二期规划成长引见 2010年12月 项 目 背 景 国度政策导向 —80年代经济特区、90年代高新手艺开辟区、2000年创意财产园区 慧谷:从成长适用手艺与实训使用的起点出发,充实整合成长文 化创意财产的学问产权培育,最终实现具有稠密型的人才高地、 财产成长基地。 就区位与成长而言,南昌的城市根本与慧谷周边丰硕城市资本、 人才资本成项目必然成绩现代文化创意办事行业进驻的热土。 1、城市成长鞭策慧谷创意财产与现代创意办事业商机 昌樟高速 高速、高架桥、火车站点提拔了项目标区 位财产功能特征。 南昌城市功能成长,将在项目周边位置构成昌 樟高速、生米大桥为主的物流枢纽,在连系红谷 生米大桥 滩火车西客站的规划扶植,为慧谷创意财产的产 品实体,供给了便当,不只节约出产运营成本, 同时提高了出产效率。 2、红谷滩区域其它硬件支撑劣势 红谷滩新区定位为南昌新贸易核心,城市的CBD,会议展、金融、商贸、教育、 旅游、文化为一体,为慧谷创意财产的成长,供给了产物发布、经贸洽商、手艺交 流的情况支撑。 3、周边三所大学16.6万适用实训人才库 此中7.9万使用学科学子成为创意财产成长最前沿的创意人才储蓄。 慧谷· 红谷创意 生 米 至 市 区 的 快 速 路 财产园区 至市区中山路 慧谷=创意财产成长的人才孵化基地 4、区域生态资本得天独厚 -鄱阳湖水系、湿地公园、卧龙岗景区、前湖水系、内园林水景 慧谷· 创意 财产园区 慧谷的财产方针走向: 南昌首个以搀扶文化创意财产成长而扶植的现代创意财产园区. 六个基地 ?办事外包衔接基地 ?软件开辟基地 ?创意、培训、设想、制 作、仓储五合一营业模式 ?动漫财产基地 ?创意财产先导基地 ?创意人才培训基地 三大平台 ?创意企业孵化基地 ?办事、展现、交换、研究 四合一办公模式 ?收集消息平台 ?对交际流平台 ?研发设想平台 项 目 概 况 项目总占地260亩,总建筑面积约26.3万㎡ ——中国中部超大规模创意财产园区 总用地面积:173565.6Μ? 地上总建筑面积:237790Μ? 研发区一期:35500Μ? 其 中 研发区二期:170180Μ? 研发区三期: 57610Μ? 办事配套面积:64836.4Μ? 地下总建筑面积:25500Μ? 建筑密度:23% 容积率:1.37 绿地率:47.2% 地上:380 辆; 地下:1350 辆 泊车位 慧谷财产园各个区块具体手艺目标及功能、财产定位 研发区一期 建筑面积 功能设想 建筑面积 35500㎡ 占总面积 研发区二期 170180㎡ 占总面积 17.5% 教育实训财产、动漫财产、投融资担保平台 64.6% 功能设想 中小型创意企业基地、软件及办事外包财产、文 化创意财产、教育实训财产、工业设想财产 研发区三期 建筑面积 功能设想 57610㎡ 占总面积 21.9% 大中型创意企业研发核心、总部基地 办事面积配套区 建筑面积 功能设想 64836.4㎡ 占总面积 24.6% 人才公寓、商务酒店、展现厅、金融机构、政 务办事核心、食堂、体裁核心、社区贸易等 ? 江西慧谷· 红谷创意财产园 ? 慧谷智造、南昌缔造 ? 首席、地标彰显地位 创意办公配套样板——办事、功能样板 创意办公模式样板——财产整合的成长样板 影响力传布样板 ? 聪慧、创意表现项目定位 ——财产高度成长,堆积效应的样板 项 目 二 期 慧谷二期-财产办事配套、百家中小型创意企业基地、江西省软件 与办事外包企业示范园区 项目名称 慧谷财产园二期 263290 1、公寓楼开辟 3、创意研发区开辟 项目建筑总面积 (M ? ) 二期建筑总面积 (M ? ) 办理办公区(M? ) 创意办公区(M? ) 公寓楼(M? ) 建筑密度 容积率 绿化率 灵活泊车位(辆) 地上 170180 2、办理办公区开辟 地上 地上 地上 地上 144680 23480 71200 50000 23% 1.37 47.2% 553 地下 地下 地下 地下 25500 8970 12620 3910 地下 610 办理办公区-百家中小型创意企业基地 ?通过财产招商引进百家中小型 创意企业 ?简约扮装修,制造创意企业即 入式办公 ?科学财产分布,提高创意财产 招商效率 ?投融资担保平台,为创意企业 成长供给保障 楼栋 楼层 地下一层 一层 办理办公区 1、2栋 二层 三层 四层 五层 财产业态规划 泊车场/设备用房 配套贸易/西餐厅/门厅 办理办公室/阶梯教室 办理办公室/会议厅/空中花圃 办理办公室/屋顶、空中花圃 办理办公室/空中花圃 面积 8969.192㎡ 6035.306㎡ 4140.727㎡ 4470.732㎡ 4287.786㎡ 4261.382㎡ 层高4.5M 层高3.9M 层高3.9M 层高3.9M 层高3.9M、局部7.5M 备注 244个泊车位 百家中小创意 企业基地 百家中小型创意企业基地 动漫制造 工业设想 软件研发 文化财产 创意办公区-大中型创意企业堆积区 ?通过带门槛、带前提租售连系模 式,引进大中型创意企业 ?添加企业对办公资产的所有权, 实现持久入园办公 ?通过发卖,实现项目开辟现金回 收、减低开辟的投资成本 ?引进软件及办事外包、文化创意、 教育实训、工业设想等财产 楼栋 楼层 财产业态规划 面积 备注 层高4.5M 层高3.9M(2F~16F) 大中型创意企 业堆积区 地下一层 一层 二层 创意办公区 3 、4 栋 三层 四层 五层 八~十六层 泊车场/设备用房 展厅/西餐厅/门厅 创意办公区 创意办公区/阶梯教室/多功能厅 创意办公区 创意办公区 创意办公区 12620㎡ 8713.2㎡ 6387.4㎡ 3898.0㎡ 2977.0㎡ 2845.6㎡ 18050.5㎡ 1642.3㎡/层 大中型创意企业堆积区 影视文化 工业设想 办事外包 软件研发 项 目 二 期 配 套 项目二期配套:根据创意财产办公的要求,提拔创意财产创意 空气,提拔企业的办公效率。 公共 配套 1. 创意餐厅、公寓 2. 创意酒店、贸易配套 3. 创意公共文化、体裁配套 1. 办公装修尺度 功能 配套 2. 园区公交与园区巴士 3. 办公智能化系统 4. 交换厅、产物展现厅 5. 消息发布 江西慧谷· 红谷创意财产园成长的理念—— 江西慧· 谷红谷创意财产园:秉承南昌新城市经济成长要求,连系现代 城市办事业成长模式,对项目进行财产化扶植,构成文化创意财产产、 学、研的功能于一体,培养财产堆积效应鞭策整个城市的财产成长。 对于慧谷而言: 慧谷的产——创意财产的出产、加工,需要更多的适用与实训的过程,而如许 的过程现实上也是创意财产的出产过程。 慧谷的学——手艺人才从培训走向使用的成长过程。 慧谷的研——适用手艺的改良与批改。 二期底层功能操纵 红谷滩新区招商功效展现 数码文娱体验 动漫产物展现 科技产物展现 创意餐厅 ——员工简餐+气概餐厅 尺度设置装备摆设 ?满足5000人以上的员工用餐能 力; ?实现停业快餐与西式简餐供应; ?具备日常糊口、工作时间持续供 应能力。 公共办事平台 —展现、商务、配套贸易、员工餐厅 创 意 酒 店 、 产 品 展 厅 、 员 工 餐 厅 、 生 活 商 业 配 套 行政办事平台 —创意企业成长的分析办事功能 办事类型 行政办事 功能办事 财产搀扶政策申报、工商行政审批、 园区融资政策、企业分析行政办证 政策办事 学问产权庇护、产权买卖、专利申请 学问产权评估、商标注册 财产办事 企业收集保举、园区企业呼叫 园区办事外包征询、园区财产消息发 布 酒店商务配套 —高级住宿、商务往来、产物发布、文娱休闲办事 功能 ?项目园区商务欢迎能力 ?项目大型财产保举的住宿能力 ?项目创意产物展现辅助能力 ?园区的休闲功能 ?实现项目现阶段短期住宿需求 其他配套办事 —商务、会议配套 小型会议厅 商务会议厅 多功能会议厅 4D动漫体 验 体裁商务配套办事 —多功能文娱休闲配套 咖啡厅 茶吧 健身房 文娱间 精装公寓、商务酒店 —栖身功能与短期创意办公的同一 创意酒店 创意公寓 创意公寓 创意客 房 贸易配套—糊口配套+办公配套 糊口性配套 创意超市、电信、银行、书报 吧 办公性配套 办公耗材、票务核心、标书制 作、中介消息办事 交通配套:半小时两桥对开的园区巴士 —园区公交+园区巴士 ?成立项目地的公交站点 园区公交 ?添加市区到项目标公交线路 ?添加项目地的公交线路发班频次 园区巴士 ?采办项目园区巴士,实现园区与市区的交通灵通 ?实现园区巴士预定办事,提高创意企业工作效率 智能化:IC刷卡智能工作 —数字化企业运营成本节制 模式:酒店式插卡,能耗办理模式 功能: 一卡式,工作计时办理; 一卡式,电力耗能办理; 一卡式,收集口令办理。 人力资本培训核心 —多功能、数字化影像人力资本培训 阶梯教室 硬件功能设置装备摆设 数码影像投影 多媒体教室 宽带近程视频讲授 互动性在线教育 项目配套扶植:充实满足创意工作与糊口的办事。 糊口性 配套 创意超市、电信、银行、 书报吧 办公性 配套 办公耗材、票务核心、标 书制造、中介消息办事 建筑小品——表现文化创意休闲的文化配套 功能设置 分布品种 创意空间休闲长廊 天台体育场 楼中楼天台歇息椅 人力资本培训核心 ——创意企业培训、创意人才实训基地 硬件功能设置装备摆设 数码影像投影 宽带近程视频讲授 互动性在线教育 园区公交+园区巴士 —满足员工办公与出行交通需求 园区公交 园区巴士 ?4条项目地的公交站点 ?15分种的公交线路发班频次 ?项目设置装备摆设园区巴士,实现园区与市区的交通灵通 创意论坛核心 —创意财产资讯、消息发布前沿 创意产物 游艺核心 ?创意产物脱手制造 ?创意产物游戏文娱 ?创意产物消息发布核心 ?创意产物招商、交换核心 ?创意财产手艺报告请示核心 创意产物 发布核心 智能化:IC刷卡智能工作 —数字化企业运营成本节制 模式:酒店式插卡,能耗办理模式 功能: 一卡式,工作计时办理; 一卡式,电力耗能办理; 一卡式,收集口令办理 办公型智能IC办理 —节约园区成本、协助企业实现对运营成本的节制 ?节约大量的物业人力的运营成本; 园区成本 ?提高园区物业、运营的办事质量; ?提高园区物业、运营的办事效率。 ?满足创意企业个别加班的耗能计较与办理; 企业成本 ?提高创意企业对员工工作实效的办理; ?实现对创意企业对员工收集消息传输的平安办理。 2010年12月

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